Anesmindevej 3

Villa · 183 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.995 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnesmindevej gns: 16.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering3.390.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.445.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	108 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	25 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Anesmindevej 11 9310 Vodskov	114 m²	107 m	25-05-2024	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Anesmindevej 20 9310 Vodskov	113 m²	140 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	39 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	55 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	284 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	464 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	427 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	521 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu