Aninevej 46

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².3.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAninevej gns: 14.460 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.203.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	74 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	237 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	121 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	198 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	216 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	124 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	543 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	437 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	450 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	301 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu