Ankergade 7

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.317 kr/m².3.488.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkergade gns: 23.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.894.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	42 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	219 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	221 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	251 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	319 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	255 m	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	287 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	437 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	119 m²	389 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	392 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu