Ankjær 305

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.332 kr/m².2.811.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkjær gns: 18.861 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering2.988.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	226 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	277 m	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	136 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	273 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Ankjær 325 8300 Odder	134 m²	195 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ankjær 253 8300 Odder	129 m²	56 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	238 m	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	141 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	102 m	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	187 m	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu