Prisvurdering · 8300 Odder

Pilevænget 6

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 441 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.417 kr/m².2.027.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.111.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.303.361 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	13 m	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	360 m	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Kirstinelystvej 31 8300 Odder	94 m²	394 m	09-02-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Katrineholmsalle 109 8300 Odder	94 m²	511 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	840 m	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Bisgaardsparken 6 8300 Odder	112 m²	844 m	20-08-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	1,5 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	1,5 km	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Østergade 30 8300 Odder	119 m²	510 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Katrineholmsalle 121 8300 Odder	91 m²	541 m	13-06-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu