Ankjær 325

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.913 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkjær gns: 18.861 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.717.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	182 m	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	78 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Ankjær 253 8300 Odder	129 m²	174 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	97 m	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	195 m	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	93 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	89 m	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	265 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	302 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	286 m	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu