Ankjærshøj 13, Boeslum

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.900 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 119 m².2.115.582 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,86 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	191 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	221 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	372 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	469 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	676 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	919 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	546 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	698 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	502 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	603 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu