Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ankjærshøj 6, Boeslum

Villa · 112 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 6.215 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6215 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 112 m².1.991.136 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.061.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	77 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	119 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	543 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	429 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	268 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	570 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	590 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	540 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	762 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Midtvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	315 m	26-04-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu