Annalyst 154, 7430 Ikast — Villa · 176 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget garage: 40 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².3.375.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.997 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+33,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.068.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+786,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg: 346.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008346.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	43 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	43 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	50 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 118 7430 Ikast	160 m²	119 m	05-11-2026	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	154 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	219 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	177 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	365 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²
Glentevej 19 7430 Ikast	173 m²	450 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	552 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu