Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Annasholmsgade 13, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.336 kr/m².1.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.216.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden dec. 2018
185k572k959k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.080.000 kr.31. okt. 2021864.000 kr.31. jan. 20261.180.000 kr.I dag · vores estimat1.216.577 kr.Markedet · 1992235.224 kr.Markedet · 1993184.518 kr.Markedet · 1994490.590 kr.Markedet · 1995620.676 kr.Markedet · 1996413.262 kr.Markedet · 1997347.814 kr.Markedet · 1998385.884 kr.Markedet · 1999430.974 kr.Markedet · 2000495.558 kr.Markedet · 2001497.502 kr.Markedet · 2002465.642 kr.Markedet · 2003565.650 kr.Markedet · 2004551.556 kr.Markedet · 2005701.460 kr.Markedet · 2006830.736 kr.Markedet · 2007927.828 kr.Markedet · 20081.171.260 kr.Markedet · 20091.247.994 kr.Markedet · 2010987.822 kr.Markedet · 2011826.524 kr.Markedet · 2012955.584 kr.Markedet · 2013827.820 kr.Markedet · 2014734.832 kr.Markedet · 2015910.224 kr.Markedet · 20161.004.076 kr.Markedet · 20171.030.158 kr.Markedet · 20181.199.016 kr.Markedet · 20191.224.990 kr.Markedet · 20201.297.080 kr.Markedet · 20211.374.354 kr.Markedet · 20221.462.482 kr.Markedet · 20231.276.344 kr.Markedet · 20241.250.154 kr.Markedet · 20251.407.132 kr.Markedet · 20261.351.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
864.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.216.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte864.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasholmsgade 8, st.
5000 Odense C		58 m²112 m16-05-20251.550.000 kr.26.724 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1.
5000 Odense C		64 m²112 m17-11-20251.480.000 kr.23.125 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th
5000 Odense C		95 m²84 m25-06-20262.450.000 kr.25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th
5000 Odense C		95 m²84 m02-11-20242.300.000 kr.24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th
5000 Odense C		98 m²84 m27-08-20242.215.000 kr.22.602 kr./m²
Billesgade 11, 2.
5000 Odense C		55 m²111 m29-08-20241.350.000 kr.24.545 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv
5000 Odense C		55 m²152 m19-06-20241.275.000 kr.23.182 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²81 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, st. tv
5000 Odense C		55 m²251 m23-09-20261.450.000 kr.26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv
5000 Odense C		55 m²267 m13-06-20261.475.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden