Annasholmsgade 13, 1. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.093 kr/m².1.849.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.364.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	112 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	0 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	112 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th 5000 Odense C	95 m²	84 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th 5000 Odense C	95 m²	84 m	02-11-2024	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	84 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	129 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	251 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Billesgade 17D, 1. th 5000 Odense C	59 m²	55 m	13-07-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	214 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu