Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Annasvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.113 kr/m².4.956.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasvej gns: 43.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.637.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden okt. 2026
676k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat5.637.151 kr.Markedet · 1992737.575 kr.Markedet · 1993956.158 kr.Markedet · 1994891.773 kr.Markedet · 19951.334.318 kr.Markedet · 19961.409.950 kr.Markedet · 19971.562.518 kr.Markedet · 19981.326.820 kr.Markedet · 19991.431.955 kr.Markedet · 20001.075.637 kr.Markedet · 20012.014.354 kr.Markedet · 20022.121.445 kr.Markedet · 20032.167.248 kr.Markedet · 20042.162.358 kr.Markedet · 20052.422.995 kr.Markedet · 20064.141.830 kr.Markedet · 20073.218.598 kr.Markedet · 20083.366.276 kr.Markedet · 20092.389.254 kr.Markedet · 20102.925.850 kr.Markedet · 20112.607.185 kr.Markedet · 20122.177.354 kr.Markedet · 20132.006.204 kr.Markedet · 20142.905.475 kr.Markedet · 20152.716.721 kr.Markedet · 20162.769.370 kr.Markedet · 20173.051.523 kr.Markedet · 20183.338.403 kr.Markedet · 20193.704.990 kr.Markedet · 20203.851.690 kr.Markedet · 20214.460.006 kr.Markedet · 20224.503.364 kr.Markedet · 20234.234.251 kr.Markedet · 20244.948.191 kr.Markedet · 20254.659.518 kr.Markedet · 20264.827.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 21
2690 Karlslunde		168 m²54 m27-10-20267.700.000 kr.45.833 kr./m²
Annasvej 1
2690 Karlslunde		135 m²138 m15-10-20255.840.000 kr.43.259 kr./m²
Adolf Andersensvej 7
2690 Karlslunde		160 m²173 m20-07-20253.825.000 kr.23.906 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²277 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Egedalsvej 11
2690 Karlslunde		161 m²394 m10-11-20233.200.000 kr.19.876 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²463 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²417 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Markersvænge 37
2690 Karlslunde		159 m²326 m09-04-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²481 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Kløvervej 12
2690 Karlslunde		161 m²482 m13-11-20254.550.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden