Annasvej 16, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.384.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.795 kr/m².11.107.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.065.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 4A, st. mf 2900 Hellerup	98 m²	141 m	21-12-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	232 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	277 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	219 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	191 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	669 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	669 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv 2900 Hellerup	143 m²	191 m	15-07-2025	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv 2900 Hellerup	143 m²	191 m	17-12-2024	10.100.000 kr.	70.629 kr./m²
Blidahpark 1, 2. tv 2900 Hellerup	144 m²	244 m	05-12-2023	8.729.500 kr.	60.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu