Annasvej 23

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².4.837.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasvej gns: 44.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.830.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,88 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	18 m	19-12-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	18 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	38 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	173 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	306 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	225 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	312 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	225 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	525 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	657 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu