Annasvej 9, st.

Ejerlejlighed · 221 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 221 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 253 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.724 kr/m².16.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.705.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.712.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.705.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte2.712.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	307 m	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	307 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	1,3 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	1,3 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	814 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	788 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	255 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	768 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,7 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	1,7 km	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu