Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Annavej 10

Villa · 71 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 528 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².1.498.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnavej gns: 17.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.230.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,67 pct. siden jul. 2008
291k649k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20081.295.000 kr.14. mar. 20221.275.000 kr.31. maj 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.230.422 kr.Markedet · 1992290.816 kr.Markedet · 1993296.922 kr.Markedet · 1994334.552 kr.Markedet · 1995337.179 kr.Markedet · 1996384.110 kr.Markedet · 1997418.900 kr.Markedet · 1998480.528 kr.Markedet · 1999439.845 kr.Markedet · 2000520.075 kr.Markedet · 2001514.040 kr.Markedet · 2002503.745 kr.Markedet · 2003477.830 kr.Markedet · 2004485.001 kr.Markedet · 2005556.569 kr.Markedet · 2006650.715 kr.Markedet · 2007856.615 kr.Markedet · 20081.004.863 kr.Markedet · 2009693.528 kr.Markedet · 2010760.694 kr.Markedet · 2011799.886 kr.Markedet · 2012718.662 kr.Markedet · 2013712.556 kr.Markedet · 2014654.336 kr.Markedet · 2015804.288 kr.Markedet · 2016666.477 kr.Markedet · 2017813.802 kr.Markedet · 2018832.049 kr.Markedet · 2019803.294 kr.Markedet · 2020908.019 kr.Markedet · 20211.015.655 kr.Markedet · 20221.070.893 kr.Markedet · 2023988.320 kr.Markedet · 20241.027.015 kr.Markedet · 20251.096.098 kr.Markedet · 20261.023.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annavej 30
7000 Fredericia		85 m²231 m20-06-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²
Annavej 46
7000 Fredericia		100 m²395 m11-02-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Annavej 22
7000 Fredericia		109 m²146 m14-07-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Annavej 42
7000 Fredericia		120 m²357 m14-02-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Annavej 43
7000 Fredericia		133 m²290 m28-11-20232.300.000 kr.17.293 kr./m²
Annavej 24
7000 Fredericia		142 m²170 m23-06-20251.405.000 kr.9.894 kr./m²
Gefionsvej 24
7000 Fredericia		69 m²400 m08-12-2024680.000 kr.9.855 kr./m²
Grønlandsvej 12
7000 Fredericia		69 m²1,1 km17-12-20231.000.000 kr.14.493 kr./m²
Huslodsvej 8
7000 Fredericia		66 m²870 m11-12-20231.308.000 kr.19.818 kr./m²
Thorsvej 64
7000 Fredericia		79 m²811 m01-03-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden