Annavej 4, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 86 m².1.715.356 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.747.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,77 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014400.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	30 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	101 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	53 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	484 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	238 m	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	105 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Strandsletten 49, Gjerrild 8500 Grenaa	86 m²	801 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	382 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	741 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Strandsletten 6, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	519 m	18-02-2024	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu