Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Anne Maries Allé 38E, Sanderum

Villa · 194 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 194 m².4.439.884 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.556.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,72 pct. siden aug. 1997
662k1,9M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020244. aug. 1997662.500 kr.I dag · vores estimat5.556.535 kr.Markedet · 1992917.038 kr.Markedet · 19931.069.716 kr.Markedet · 19941.005.696 kr.Markedet · 1995976.596 kr.Markedet · 19961.052.838 kr.Markedet · 19971.130.050 kr.Markedet · 19981.394.472 kr.Markedet · 19991.510.872 kr.Markedet · 20001.588.278 kr.Markedet · 20011.678.294 kr.Markedet · 20021.603.992 kr.Markedet · 20031.609.036 kr.Markedet · 20041.482.160 kr.Markedet · 20052.121.196 kr.Markedet · 20062.159.996 kr.Markedet · 20073.113.118 kr.Markedet · 20082.727.834 kr.Markedet · 20092.403.660 kr.Markedet · 20102.797.674 kr.Markedet · 20112.051.744 kr.Markedet · 20122.600.764 kr.Markedet · 20132.610.658 kr.Markedet · 20142.727.446 kr.Markedet · 20152.605.420 kr.Markedet · 20163.033.190 kr.Markedet · 20173.121.848 kr.Markedet · 20183.109.044 kr.Markedet · 20193.248.530 kr.Markedet · 20203.724.218 kr.Markedet · 20213.975.254 kr.Markedet · 20224.178.372 kr.Markedet · 20233.558.930 kr.Markedet · 20243.820.636 kr.Markedet · 20254.879.488 kr.Markedet · 20264.393.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg
662.500 kr.
I dag · vores estimat
5.556.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum
5250 Odense SV		167 m²317 m02-06-20247.800.000 kr.46.707 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum
5250 Odense SV		146 m²240 m05-12-20233.925.000 kr.26.884 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²211 m14-04-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²248 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²342 m08-03-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum
5250 Odense SV		106 m²313 m25-03-20243.845.000 kr.36.274 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²142 m06-06-20253.875.000 kr.19.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²133 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²297 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²354 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden