Anne-Marievej 33

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.874 kr/m².2.661.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Marievej gns: 16.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.378.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019majEjerskifte2.225.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	100 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	36 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	123 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	268 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	240 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	480 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	315 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	374 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	268 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	483 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu