Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marokkovej 6

Villa · 252 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.108 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.250 kr/m².3.880.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.212.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 2.861.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1981Ombygning
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	280 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	285 m	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,8 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,7 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,8 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	235 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	269 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	747 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	907 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,1 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu