Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rådyrvænget 32

Rækkehus · 81 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².1.639.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 16.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.617.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,84 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 34 4200 Slagelse	81 m²	10 m	05-10-2026	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²
Rådyrvænget 48 4200 Slagelse	81 m²	31 m	30-07-2026	1.742.500 kr.	21.512 kr./m²
Rådyrvænget 16 4200 Slagelse	120 m²	38 m	18-07-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rådyrvænget 80 4200 Slagelse	120 m²	84 m	25-02-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Rådyrvænget 7 4200 Slagelse	120 m²	94 m	21-04-2024	1.520.000 kr.	12.667 kr./m²
Rådyrvænget 86 4200 Slagelse	123 m²	107 m	16-10-2024	1.923.000 kr.	15.634 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	185 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	253 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	277 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Korsørvej 81C 4200 Slagelse	78 m²	685 m	20-11-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu