Annebergparken 64B

Rækkehus · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².1.934.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.438.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2017nov.Ejerskifte500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 31A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,3 km	11-09-2026	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	1,3 km	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,2 km	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	3,0 km	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	2,4 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	1,3 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,6 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,6 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,1 km	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,7 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu