Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 20

Rækkehus · 190 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 309 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.966 kr/m².4.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnebergvej gns: 34.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.922.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden maj 2021
895k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat4.922.507 kr.Markedet · 19921.252.290 kr.Markedet · 19931.813.930 kr.Markedet · 1994905.540 kr.Markedet · 19951.068.750 kr.Markedet · 19961.458.630 kr.Markedet · 19971.351.850 kr.Markedet · 19982.239.530 kr.Markedet · 19991.394.600 kr.Markedet · 20001.729.190 kr.Markedet · 20012.075.940 kr.Markedet · 20021.808.040 kr.Markedet · 20031.823.620 kr.Markedet · 20041.926.600 kr.Markedet · 20052.455.750 kr.Markedet · 20062.126.100 kr.Markedet · 20073.029.170 kr.Markedet · 20082.290.830 kr.Markedet · 20092.683.940 kr.Markedet · 20103.196.560 kr.Markedet · 20112.914.030 kr.Markedet · 20123.607.910 kr.Markedet · 20133.038.290 kr.Markedet · 20143.085.030 kr.Markedet · 20153.768.270 kr.Markedet · 20164.025.340 kr.Markedet · 20173.647.810 kr.Markedet · 20184.243.080 kr.Markedet · 20194.381.590 kr.Markedet · 20203.429.120 kr.Markedet · 20214.856.020 kr.Markedet · 20224.616.620 kr.Markedet · 20235.629.700 kr.Markedet · 20245.289.790 kr.Markedet · 20254.449.610 kr.Markedet · 20264.462.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.922.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²78 m24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²187 m24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Fjordgade 2
9000 Aalborg		183 m²1,4 km28-07-20243.500.000 kr.19.126 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,4 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,4 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²136 m26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²236 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²963 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²2,0 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²1,6 km08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden