Annekærvej 22

Villa · 266 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.769 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.808 kr/m².8.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.011.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,72 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.011.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet1.600.000 kr.
1980Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	36 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	62 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	469 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	759 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	491 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	1,0 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	497 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	595 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	1,2 km	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	1,1 km	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu