Annettevænget 18, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 70 m².2.697.940 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.409.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	88 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	118 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	547 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	383 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	661 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	489 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	447 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	475 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	747 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	305 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu