Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Annettevænget 25, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.639 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 163 m².6.282.346 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,67 pct. siden feb. 2020
286k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20201.317.500 kr.I dag · vores estimat2.103.681 kr.Markedet · 1992285.576 kr.Markedet · 1993508.886 kr.Markedet · 1994538.878 kr.Markedet · 1995482.480 kr.Markedet · 1996860.640 kr.Markedet · 1997379.464 kr.Markedet · 19981.051.350 kr.Markedet · 1999715.733 kr.Markedet · 2000832.604 kr.Markedet · 2001691.935 kr.Markedet · 20021.292.753 kr.Markedet · 20031.760.563 kr.Markedet · 20041.515.411 kr.Markedet · 20051.880.694 kr.Markedet · 20061.877.271 kr.Markedet · 20072.817.944 kr.Markedet · 20082.133.833 kr.Markedet · 20092.144.754 kr.Markedet · 20102.377.192 kr.Markedet · 20112.813.380 kr.Markedet · 20121.668.794 kr.Markedet · 20131.809.952 kr.Markedet · 20141.723.562 kr.Markedet · 20151.888.844 kr.Markedet · 20162.440.762 kr.Markedet · 20171.851.191 kr.Markedet · 20182.107.753 kr.Markedet · 20192.328.618 kr.Markedet · 20202.615.987 kr.Markedet · 20213.728.625 kr.Markedet · 20224.691.955 kr.Markedet · 20233.721.616 kr.Markedet · 20244.618.279 kr.Markedet · 20254.070.273 kr.Markedet · 20264.572.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.103.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		119 m²43 m07-09-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		148 m²659 m18-12-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L
4573 Højby		152 m²1,2 km16-12-20241.950.000 kr.12.829 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L
4573 Højby		138 m²701 m25-03-20242.995.000 kr.21.703 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L
4573 Højby		136 m²639 m24-06-20244.850.000 kr.35.662 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		130 m²409 m20-02-20253.855.000 kr.29.654 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		138 m²829 m17-10-20256.900.000 kr.50.000 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		127 m²313 m19-06-20245.800.000 kr.45.669 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		135 m²741 m06-03-20254.100.000 kr.30.370 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng
4573 Højby		135 m²819 m22-11-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden