Annettevej 14, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.550 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.100 kr.
Offentlig grundværdi: 395.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 144 m².2.864.304 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.900.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021430.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1969majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	165 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	165 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	120 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	988 m	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	312 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	369 m	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	829 m	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	234 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	467 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Agnesvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	170 m²	280 m	06-12-2024	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu