Annexgårdsvej 71

Villa · 163 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 545 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.352 kr/m².7.941.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.967.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,02 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.967.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	434 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	455 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	567 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	527 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	408 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	401 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	387 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	751 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	556 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	275 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu