Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tæbyvej 19B

Villa · 474 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 474 m², grund på 591 m², 17 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 474 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².8.495.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk474 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.7%-13,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering8.048.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 133% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.750.000 kr / Estimat: 8.048.478 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,63 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 474 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.048.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovre Parkvej 2 2610 Rødovre	259 m²	572 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	398 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	599 m	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	811 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	1,3 km	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	1,9 km	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu