Ansgarsvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².1.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 10.749 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.302.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 948.734 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018dec.Ejerskifte948.734 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	31 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	31 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	172 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	130 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	149 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	131 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	79 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	22 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	78 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	572 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu