Ansgarsvej 4, 9600 Aars — Villa · 178 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.465 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 10.749 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	204 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	215 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	194 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	235 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	82 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	59 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	59 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	268 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	72 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	157 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu