Ansøvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 7.389 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.495.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,12 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 357.500 kr.
7. sep. 2000 · Alm. Salg: 715.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2000sep.Solgt på tvangsauktion715.001 kr.
jun.Ejerskifte357.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	1,3 km	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	1,2 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	1,5 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	1,4 km	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	1,3 km	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	1,5 km	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	1,7 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	1,6 km	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	1,7 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	1,6 km	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu