Prisvurdering · 9480 Løkken

Vendelbogade 31

Villa · 150 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².2.891.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.543.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.838.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,58 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	142 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	29 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	66 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	144 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	354 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	182 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	498 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	427 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	440 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	181 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu