Prisvurdering · 9480 Løkken

Nansensvej 4

Villa · 86 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 533 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 533 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.877 kr/m².2.943.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Udbudspris 2.8× over median (37151 vs 13333 kr/m²)+8,20 pct.
3Vores vurdering2.445.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.102.051 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+250,96 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg: 696.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte696.800 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2001Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	52 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	163 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	488 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	295 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	624 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	399 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	117 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	291 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	249 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	698 m	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu