Prisvurdering · 9480 Løkken

Vrenstedvej 23

Villa · 112 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.467 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 10.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-41,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi c rimelig for 1876-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
5Vores vurdering1.799.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018nov.Ejerskifte995.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	21 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	22 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	11 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	37 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	338 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	4,9 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	218 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	145 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	491 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	707 m	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu