Anton Nielsensvej 9, 4400 Kalundborg — Villa · 98 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².1.203.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnton gns: 8.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anton Nielsensvej 7 4400 Kalundborg	112 m²	40 m	19-06-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	69 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	1,5 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	1,3 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	1,8 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse 4400 Kalundborg	123 m²	154 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	1,5 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	1,3 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	1,5 km	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse 4400 Kalundborg	130 m²	321 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu