Apeldoorn Alle 21

Villa · 245 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.788 kr/m².5.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering7.257.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.257.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.720.000 kr.
mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
2015Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1946jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	128 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	111 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	71 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	378 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	476 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	293 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	268 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	311 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	234 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	170 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu