Apeldoorn Alle 9

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.254 kr/m².5.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.548.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.545.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.395.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	37 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	42 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	19 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	59 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	110 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	162 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	112 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	311 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	240 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	329 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu