Apholm 9

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.156 kr/m².4.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApholm gns: 18.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.968.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	198 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	873 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,7 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	869 m	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	190 m²	2,4 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	2,3 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	2,3 km	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	184 m²	2,5 km	14-01-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	1,2 km	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	2,3 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu