Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Appenæs Bygade 6, Appenæs

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 114 m².1.877.694 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.820.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden jun. 2017
419k877k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20171.092.774 kr.31. okt. 20192.250.000 kr.30. jun. 20211.700.000 kr.31. dec. 20221.895.976 kr.14. okt. 20251.445.144 kr.I dag · vores estimat1.820.955 kr.Markedet · 1992460.674 kr.Markedet · 1993419.064 kr.Markedet · 1994573.648 kr.Markedet · 1995633.954 kr.Markedet · 1996610.242 kr.Markedet · 1997657.780 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999814.530 kr.Markedet · 2000878.028 kr.Markedet · 2001917.130 kr.Markedet · 2002912.456 kr.Markedet · 2003992.256 kr.Markedet · 20041.041.960 kr.Markedet · 20051.159.038 kr.Markedet · 20061.518.366 kr.Markedet · 20071.554.048 kr.Markedet · 20081.664.628 kr.Markedet · 20091.269.048 kr.Markedet · 20101.316.244 kr.Markedet · 20111.283.298 kr.Markedet · 2012940.500 kr.Markedet · 20131.130.310 kr.Markedet · 2014982.794 kr.Markedet · 20151.079.466 kr.Markedet · 20161.158.468 kr.Markedet · 20171.184.232 kr.Markedet · 20181.349.988 kr.Markedet · 20191.347.822 kr.Markedet · 20201.412.346 kr.Markedet · 20211.544.016 kr.Markedet · 20221.717.068 kr.Markedet · 20231.648.098 kr.Markedet · 20241.662.120 kr.Markedet · 20251.792.422 kr.Markedet · 20262.075.142 kr.Markedet · 20271.442.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg
1.092.774 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.895.976 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.445.144 kr.
I dag · vores estimat
1.820.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt på tvangsauktion1.445.144 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.895.976 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.092.774 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs
4700 Næstved		113 m²941 m31-05-20261.600.000 kr.14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs
4700 Næstved		113 m²941 m15-06-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs
4700 Næstved		110 m²1,0 km23-06-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs
4700 Næstved		133 m²502 m24-11-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs
4700 Næstved		72 m²58 m14-01-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs
4700 Næstved		140 m²1,3 km27-08-20242.645.000 kr.18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs
4700 Næstved		146 m²942 m31-05-20266.650.000 kr.45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs
4700 Næstved		79 m²751 m18-04-20241.251.000 kr.15.835 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs
4700 Næstved		166 m²524 m11-07-20241.806.250 kr.10.881 kr./m²
Vordingborgvej 305
4700 Næstved		111 m²110 m29-09-20252.150.000 kr.19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden