Pærevænget 6B, 4700 Næstved — Rækkehus · 100 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved (4700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 344 m²
Indbygget carport: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærevænget gns: 20.850 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering1.953.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.108.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevænget 1B, Appenæs 4700 Næstved	100 m²	87 m	10-01-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Pærevænget 3B, Appenæs 4700 Næstved	100 m²	94 m	17-12-2024	1.885.000 kr.	18.850 kr./m²
Pærevænget 5A, Appenæs 4700 Næstved	100 m²	96 m	11-03-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Pærevænget 7A, Appenæs 4700 Næstved	100 m²	112 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Helleristen 109 4700 Næstved	106 m²	537 m	13-01-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Helleristen 112 4700 Næstved	106 m²	550 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Helleristen 110 4700 Næstved	106 m²	555 m	13-02-2026	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Helleristen 120 4700 Næstved	106 m²	586 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Helleristen 83 4700 Næstved	106 m²	599 m	09-03-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Runestenen 99 4700 Næstved	106 m²	615 m	04-01-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu