Appevej 17

Villa · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.768 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².1.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAppevej gns: 9.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.718.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2001Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appevej 19 5690 Tommerup	172 m²	17 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Appevej 51, Rævedam 5690 Tommerup	173 m²	844 m	28-05-2025	2.615.000 kr.	15.116 kr./m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	67 m	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	617 m	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	907 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørremarksvej 23 5690 Tommerup	168 m²	975 m	25-04-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	510 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	1,0 km	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	748 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	789 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu