Menu
For mæglere Log ind
Smedegyden 8

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Smedegyden 8

Villa · 137 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.839 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5690). Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².1.697.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.195.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 3.223.417 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystævnevej 2
5690 Tommerup		138 m²253 m24-03-20261.650.000 kr.11.957 kr./m²
Nyvej 17
5690 Tommerup		131 m²194 m18-02-20241.400.000 kr.10.687 kr./m²
Nyvej 64
5690 Tommerup		129 m²172 m08-01-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Nyvej 43
5690 Tommerup		146 m²148 m11-02-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Nyvej 12
5690 Tommerup		144 m²290 m15-05-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²
Nyvej 22
5690 Tommerup		127 m²201 m06-03-20241.625.000 kr.12.795 kr./m²
Brunsegårdsvej 37
5690 Tommerup		132 m²519 m02-05-20261.795.000 kr.13.598 kr./m²
Brunsegårdsvej 47
5690 Tommerup		131 m²523 m06-07-20251.325.000 kr.10.115 kr./m²
Nyvej 66
5690 Tommerup		125 m²196 m26-02-20261.755.000 kr.14.040 kr./m²
Kamgårdsvej 27
5690 Tommerup		143 m²580 m24-04-20262.300.000 kr.16.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden