Aprilvej 11, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 236 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 684 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 684 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 236 m².3.894.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.959.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	81 m	31-12-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	81 m	21-10-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	510 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	281 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	1,1 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	713 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	260 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	503 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	305 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	273 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu