Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Aprilvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².2.412.288 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 13.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.895.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1970dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	196 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	118 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	243 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	90 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	271 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	278 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Ringløkke 8 6400 Sønderborg	136 m²	113 m	11-09-2025	2.379.000 kr.	17.493 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	374 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Sundhøj 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	320 m	14-10-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Løkkevænget 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	414 m	15-06-2026	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu