Arcticvej 8, Vrist

Fritidshus · 199 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.502 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 199 m².3.472.152 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.551.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
2. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.635.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arcticvej 4, Vrist 7673 Harboøre	148 m²	76 m	31-03-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Arcticvej 17, Vrist 7673 Harboøre	102 m²	110 m	29-11-2023	1.915.000 kr.	18.775 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	549 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	571 m	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	223 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	720 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	286 m	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist 7673 Harboøre	180 m²	1,2 km	01-09-2024	4.285.000 kr.	23.806 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	295 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	315 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu