Ardenvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1158 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.794 kr/m².4.552.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.055.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	44 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	222 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²
Lønstrupvej 3 4600 Køge	136 m²	551 m	24-07-2025	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	264 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Farstrupvej 15 4600 Køge	133 m²	460 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Saltumvej 7 4600 Køge	134 m²	521 m	26-05-2025	4.301.000 kr.	32.097 kr./m²
Vandelvej 2 4600 Køge	132 m²	409 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Gennervej 8 4600 Køge	142 m²	333 m	24-06-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	151 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Veggervej 3 4600 Køge	141 m²	449 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu