Arendalsvej 30

Villa · 92 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.557 kr/m².3.837.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.594.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.768.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg3.768.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	132 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	203 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	369 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	173 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	363 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	368 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	317 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	880 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	624 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	550 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu