Aresvej 11

Villa · 224 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.609 kr/m².4.079.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 24.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.369.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2008majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	63 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	88 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	321 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	276 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	484 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	257 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	132 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	647 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	320 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	189 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu