Aresvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.206 kr/m².3.384.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 24.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.944.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	48 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	43 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	98 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	352 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	428 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	343 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	76 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	390 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	460 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	251 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu